82%成交，最高458%溢价，西湖景区17处经营租赁权竞拍火热成交

　　近日，微博上城市复苏话题引发大量关注，为助力城市复工复产，各个行业企业、地方政府等积极投入实践。据了解，618期间，杭州西湖17处景区部分物业的租赁权上线阿里资产，最低年租5万元起拍，为消费者提供了投资新选择。这批标的近日刚结束拍卖，人气火爆，单标的围观少则千余人多则近万人，成交率82%，单标的最高溢价率达458%。

　　据悉，这17处景区物业位于流量核心位置，分布在飞来峰景区、太子湾公园、柳浪闻莺公园、花港观鱼公园、茅家埠、曲院风荷公园内等区域，面积从8平方米到1600多平方米都有。

　　其中翠薇园通道小店房屋(飞来峰景区内)租赁权吸引了6人报名，5000多人次围观，111.8万元起拍，最终以260.3万元成交。

　　柳浪闻莺内，南山路79号西湖之春的5年租赁权，建筑面积为275.34㎡，室外还有200㎡的可使用面积，另外还享受3个月的免租金装修期，50.8万元起拍，最终6人报名，129次出价，83万元成交。

　　本批次竞拍标的围观火热，每个标的少则1000多人，多则近万人围观。多数标的物都已有报名，并且竞价激烈。如隐竺茶寮(上天竺325号)租赁权，12.9万元起拍，目前围观已有8000余人，近百人设置提醒，10人报名，300多次出价，最终72万成交，单标的溢价率高达458%!

　　绿水芙蕖(北山街镜湖厅公园西)租赁权，目前围观近6000人，100余人设置了提醒，8人报名，最终78次出价，16.2万元成交。

　　灵隐路32号5幢(现5-1号小卖部)租赁权，5万元起拍，围观9000余人，100余人设置了提醒，5人报名，7.3万元成交。飞来峰售票房左侧房屋租赁权，吸引了8人报名，9000多人次围观，起始价40.6万元，最终成交价达71.4万元。

　　其实，西湖景区租赁权已经不是第一次在阿里资产上拍卖，早在去年11月，西湖景区联合阿里资产，上架了包括白塔公园多个区块楼房、标准车厢的等19个标的租赁权。这是杭州西湖风景名胜区首次线上拍卖，开启了国资数字化处置的新模式。

　　杭州西湖风景名胜区第二次开启线上拍卖是在今年的1月，公开拍卖景区21处物业的5年承租权，涉及太子湾公园、灵隐路、北山路、白塔公园、杭州植物园、黄龙洞景区、连横纪念馆等多个知名景点，吸引了10.4万人次围观，最终共成交12个，首年租金成交额达305万余元，单标的最高溢价率达143.42%。

　　本次是西湖景区租赁权第三次在阿里资产平台拍卖，成交战绩再次刷新，成交率82%，单标的最高溢价率达458%。据了解，未来还会有景区物业租赁权等多种类型的资产上拍。这样的模式，既有助于实现国有资产处置全流程标准化、线上化、透明化，也能进一步提高国有资产处置的溢价率、成交率，实现国有资产保值增值。